Investicije - Srbija

Šoping centri umesto fabrika u Srbiji

Interesovanje stranih investitora za ulazak u sektor nekretnina u Srbiji raste od početka godine, naročito za izgradnju šoping centara u gradovima u unutrašnjosti, izjavio je danas savetnik za strana ulaganja u Agenciji za strana ulaganja i promociju izvoza (SIEPA) Aleksandar Radulović.

Prema njegovim rečima, interes vlada i za fabrike koje se nalaze u stečaju za koje se kompanije zanimaju da bi ih kupili i priveli nameni za izgradnju tržnog centra.

"Od početka godine vidimo ponovno interesovanje investitora, a to prati i razvoj događaja u zapadnoj Evropi, gde je većina zemalja izašla iz krize, naročito Nemačka, Austrija i Italija", kazao je Radulović na konferenciji o komercijalnim nekretninama, održanoj u "Hajatu".

"Investitori počinju da razgledaju i manje gradove sa oko stotinu hiljada stanovnika. To je značajna promena, ako se ima u vidu da je do sada njihov fokus bio na Beogradu i Novom Sadu", dodao je on i naveo da je u našoj zemlji još uvek nerazvijeno tržište nekretnina i da tek u narednom periodu treba očekivati njegov rast.

"Imamo dva šoping centra - Delta siti i Ušće u kojima sada nema ni kvadrata raspoloživog slobodnog prostora. Došlo je do malog pregrupisavanja, ali gotovo da se niko od 'stanara' nije iselio", naglasio je on.

Radulović je rekao da ima najava novih investicija i od strane domaćih kompanija poput "Delte", koja je zainteresovana, prema njegovim saznanjima, za izgradnju šoping centra, a značajan igrač na našem tržištu nekretnina je i MPC Meril Linč, koji traži lokacije po Srbiji.

Savetnik u Agenciji za strana ulaganja i promociji izvoza naglasio je da ta agencija vodi preko 80 investicionih projekata.

Na pitanje šta je ono što investitore zanima kada je reč o realizaciji ulaganja, Radulović kaže da se ta pitanja odnose na uređenje katastra, pravo svojine nad zemljištem, a zatim se zanimaju i za proces izdavanja građevinskih dozvola i dovođenje infrastrukture - struje, vode, telekomunikacionih veza...

Kada je reč o makroekonomskim kretanjima u zemlji, potencijalni ulagači su o njima već obavešteni pre nego što dođu u Srbiju, napomenuo je on, naročito o tome kakva je uposlenost i kupovna moć stanovništva.

Radulović je kazao da Zakon o planiranju i izgradnji nije doneo očekivane promene u pogledu ubrzavanja procesa dobijanja građevinske dozvole i da se pristupilo njegovoj izmeni upravo iz tog razloga.

"I do sada je bila izuzetno komplikovana situacija sa izdavanjem građevinskih dozvola naročito zbog broja procesa koje investiror mora da prođe. Cilj je bio da se to sve pojednostavi", rekao je Radulović i naglasio da ostaje da se vidi kako će se usvojeni amandmani i izmenjeni zakon primeniti u stvarnosti.