Nekretnine - Bosna i Hercegovina

Banjaluka najskuplja, kvadrat do 3.000 KM

Stanovi u Banjaluci najskuplji su u Srpskoj, što pokazuju i podaci da, uprkos krizi i padu standarda stanovnika, kvadratni metar stana u novogradnji u najvećem gradu RS košta i do 3.000 maraka.

Ovo su potvrdili u agencijama za nekretnine u RS, gdje su dodali da su, uprkos sve manjoj zainteresovanosti stanovnika za kupovinu stanova, cijene i dalje visoke.

- Cijena kvadratnog metra za stanove novije gradnje se, u zavisnosti od lokacije i kvadrature, kreće od 2.000 do 3.000 KM - rekli su u banjalučkoj agenciji za nekretnine "Agent" i dodali da je potražnja za stanovima i dalje veoma loša.

U ovoj agenciji su naveli da kvadrat stana u staroj gradnji košta od 1.400 do 1.800 KM, te da cijene ovih stanova, uprkos krizi, nisu padale.

U Građevinskom preduzeću "Krajina" u Banjaluci istakli su da se jednosobni stanovi, u prizemlju ili na posljednjim spratovima zgrada u Banjaluci, prodaju po 1.990 KM po kvadratnom metru.

- Kvadratni metar trosobnih stanova košta 2.200 KM, a dvosobnih po 2.300 KM - naveli su u GP "Krajina".

U kompaniji "Malbašić" su rekli da cijena njihovih stanova nije promijenjena i iznosi 2.800 KM po kvadratu.

Za razliku od Banjaluke, cijene stanova u drugim opštinama Srpske su znatno niže i kreću se do 1.800 KM.

- Kvadratni metar stana u Bijeljini kreće se od 1.200 do 1.500 maraka, dok u najužem centru grada kvadrat stana košta i do 1.700 KM - naveli su u bijeljinskoj agenciji za nekretnine "Astra" i dodali da stanovi u staroj gradnji u ovom gradu koštaju 1.000 maraka po kvadratnom metru.

I u prijedorskoj agenciji za promet nekretninama "Agent" su rekli da se stanovi u novogradnji u Prijedoru kreću od 1.600 do 1.800 KM, a u staroj gradnji od 1.000 do 1.200 maraka po kvadratu.

- Potražnja za stanovima je ove godine najlošija, gotovo da uopšte nema zainteresovanih za kupovinu - rekli su u ovoj agenciji.

Među najpovoljnijim stanovima u novogradnji su stanovi u Doboju, koji su skoro duplo jeftiniji nego u Banjaluci i po kvadratnom metru koštaju od 1.500 do 1.600 KM, dok su stanovi starijeg datuma gradnje od 1.100 do 1.250 maraka.

Iako su cijene stanova prilično visoke za većinu stanovnika, član Udruženja ekonomista RS SWOT Nebojša Balaban istakao je da nije moguće da budu niže, jer su tokom proteklih godina, usljed recesije, pojeftinili.

- Sistem obračuna poreza kod nas je drugačiji nego što je realno, tako da i visina poreza utiče na cijenu stanova i zbog toga bi nije moguće da budu jeftiniji - istakao je Balaban.

FBiH

Prema podacima Federalnog zavoda za statistiku, prosječna cijena stanova koji su počeli da se grade u prvih šest mjeseci ove godine iznosi 1.433 KM po kvadratnom metru, što je za 9,8 odsto manje nego u istom periodu prošle godine. Kvadratni metar stana u Mostaru u novogradnji košta 2.000 KM, a u Tuzli se kreće od 1.800 do 2.000 KM. U Sarajevu su stanovi u novogradnji najskuplji i u zavisnosti od lokacije koštaju od 1.300 do 3.000 KM.