Nekretnine - Bosna i Hercegovina

Beton skuplji, cijena kvadrata miruje

Građevinari ističu da cijena većine repromaterijala određeno vrijeme stagnira, ali da im, osim poskupljenja betona, dodatni udarac predstavlja i sve skuplja radna snaga.

Vlasnik i direktor preduzeća “Marković invest” iz Laktaša Rade Marković kaže da je cijena betona u ovom mjesecu znatno skočila.

- Skuplji je za 30 maraka po kubiku, odnosno za oko 20 odsto - rekao je Marković. Objasnio je da cijene idu dolje samo onima koji imaju novca da stoodstotno uplate sve što naruče, pa dobiju neki rabat.

- Očekujemo da će te cijene u narednom periodu još ići gore, to je neminovno. Onaj ko ima novac da plati, može nešto i očekivati, a ko nema, zaračunava mu se još više. Ako zatražimo plaćanje na 30 dana, cijena ide sedam ili osam odsto gore, a na 50 dana ide i do deset odsto više - kazao je Marković.

Bez obzira na to, on smatra da cijene stanova više neće divljati.

- One mogu samo stajati ili ići dolje za oko 100 ili 150 maraka po kvadratu - rekao je Marković.

Da su cijene pojedinih građevinskih materijala skočile, potvrdio je i izvršni direktor prnjavorskog građevinskog preduzeća “Gradip” Milan Bijelić.

- Beton je poskupio, ali mi ne možemo na to uticati. Nama je najbitnija stavka željezo, ali niko ne može prognozirati kakve će mu cijene biti u narednom periodu. Očekujem da će mirovati - rekao je Bijelić.

Objasnio je da cijenu stanova u prvom redu diktira potražnja, a ne koštanje građevinskog materijala.

Direktor Agencije za nekretnine “Remadž” iz Banjaluke Dragan Milanović kaže da su pojedini materijali jeftiniji nego lani, ali da se građevinari suočavaju sa poskupljenjem cementa, a samim tim i betona. Ističe da je, osim toga, poskupjela i radna snaga, ali to ne bi trebalo da mijenja cijenu stanova.

- Pojeftinjenje ili poskupljenje svakog pojedinačnog materijala ne utiče na to da se mijenjaju cijene stanova. Kada poskupe važni materijali, kao što su beton i željezo, to može djelimično da utiče na cijenu kvadrata, ali mislim da se to neće dogoditi - rekao je Milanović.

I on je naglasio da je faktor ponude i potražnje glavni generator cijene.

- Prodaja nekretnina je relativno dobra. Kada krene građevinska sezona, u zavisnosti od ponude, znaćemo da li će biti korekcije cijena - kazao je Milanović.

Uvoz

Prema podacima Spoljnotrgovinske komore BiH, u ovoj godini na domaće tržište stiglo je 20.001.242 kilograma proizvoda od kamena, gipsa, cementa, betona i azbesta i to u vrijednosti većoj od 20 miliona maraka.

- Ovih proizvoda je najviše uvezeno iz Hrvatske i to u količini od 6.203.633 kilograma, a čija je vrijednost veća od četiri miliona maraka - podaci su Spoljnotrgovinske komore BiH.