Nekretnine - Crna Gora

Biće još stanova

Ministarstvo finansija intenzivno pregovora sa Bankom za razvoj Savjeta Evrope o eventualnim modalitetima angažovanja preostalog novca iz kreditnog aranžmana za projekat Hiljadu plus stanova, kroz realizaciju nekog drugog programa čiji će cilj biti rješavanje stambenih potreba u Crnoj Gori.

Iz Ministarstva održivog razvoja i turizma su agenciji Mina-business kazali da je kreditni aranžman za podršku projektu Hiljadu plus stanova, koji je Vlada Crne Gore potpisala sa Bankom za razvoj Savjeta Evrope (CEB) bio definisan do iznosa od 25 miliona eura, a za realizaciju projekta je utrošeno oko 9,5 miliona eura.

Za pregovore sa CEB-om oko preusmjeravanja novca sa ovog projekta na neke druge projekte zaduženo je Ministarstvo finansija.

„Stanovanje i stambena politika jedan su od osnovnih problema socijalnog, privrednog i političkog razvitka svake zemlje, pa je to područje i sastavni dio razvojne strategije Crne Gore. Neadekvatna stambena situacija u društvu gotovo je uvijek glavni uzrok socijalnog nezadovoljstva", ocijenili su u Ministarstvu održivog razvoja i turizma.

Svaki pojedinac, kako dodaju, ili svaka porodica tu potrebu svrstava na vrh ljestvice prilikom utvrđivanja prioriteta.

„Zbog toga, ali i zbog mnogih drugih socijalnih elemenata vezanih uz kvalitet stanovanja, planira se i dalje rad državnih subjekata na pitanju stambene problematike i rad na razvoju modela kojima bi se građanima olakšalo finansiranje odnosno sticanje stambenog prostora, a kojima će se baviti i Nacionalna stambena strategija", saopštili su iz Ministarstva.

Oni su kazali da je projekat Hiljadu plus stanova, prema ocjeni CEB-a, uspješno realizovan i u njemu je ukupno na teritoriji Crne Gore 433 porodična domaćinstva riješilo stambeno pitanje.

„Ovaj projekat predstavljao je jedinstven model transparentnog rješavanja stambenih pitanja građana", naveli su iz Ministarstva.

Oni su podsjetili da je na 71. sjednici UNECE odbora za stanovanje i upravljanje zemljištem, taj projekat ocijenjen kao inovativan i pozitivan, dobio odlične komentare i postavio standarde koji će biti primenjivi i za ostale zemlje iz regiona, pa i šire.

Projekat Hiljadu plus stanova vrijedan je 50 miliona eura, od čega polovinu obezbjeđuje država preko aranžmana sa Bankom za razvoj Savjeta Evrope, a 22,5 miliona domaće komercijalne banke. Predviđeno je i minimalno učešće građana od 2,5 miliona eura.

Pravo učešća u projektu imala su porodična domaćinstva čiji članovi nemaju riješeno stambeno pitanje i ispunjavaju pravilo neto zarade i njihove zaduženosti. Za učešće u projektu bila je potrebna maksimalna neto zarada u domaćinstvu do 500 eura, a za svaku narednu odraslu osobu 250 eura i 150 eura za svako dijete u domaćinstvu.

Vlada odabranim domaćinstvima subvencionira kamatnu stopu do iznosa od 4,9 odsto na godišnjem nivou, za ugovore za kupovinu stanova po cijeni do 900 eura za kvadratni metar.

Cijene ponuđenih stanova su od 600 do 2.000 eura. U Podgorici, gdje živi najviše građana sa neriješenim stambenim pitanjem, minimalna ponuđena cijena kvadrata stana je 1.000 eura.

Građani su najveći broj aplikacija predali NLB Montenegrobanci, pored koje u projektu učestvuju i Erste, Crnogorska komercijalna, Hypo Alpe Adria i Komercijalna banka Budva. Najveći dio aplikacija se odnosi na jednočlana, dvočlana i tročlana domaćinstva, što i odgovora mogućoj potražnji stambenih jedinica definisanim javnim pozivom.