Nekretnine - Srbija

Birajte gradnju po svojoj meri

Da li je bolje kupiti stan u novogradnji ili u nekoj zgradi građenoj pre više od 20-30 godina?

To je jedna od onih dilema koje traju večito. Sve zavisi od toga šta potencijalni kupci stanova žele.

Starogradnja je sigurnija za kupovinu, a do novogradnje je lakše doći ako je kupujete na kredit. Međutim, i u stanogradnji nije sve tako sigurno, jer nije svaka starogradnja bolja od novogradnje, kao i što nije tačno da je bolje sve novo što se gradi od onoga što postoji već decenijama. Sve ima svoje prednosti i mane, piše 24 sata.

Sigurno je jedno, a u tome se slažu svi koji su upoznati sa tržištem nekretnina, nove zgrade koje su zidane po najnovijim svetskim standardima, sa potpunom i kvalitetnom hidro, termo, pa i zvučnom izolacijom, kvalitetnije su od bilo koje stare gradnje.

Kako za 24 sata kažu trgovci nekretninama, prvi problem je, međutim, što je za sada manje investitora koji poštuju sve ove standarde, a drugi je u tome što ovako kvalitetnu gradnju prati i prilično visoka cena za naše uslove. Ali ne mogu ti investitori koji zidaju blokovima koji koštaju od 150 do 200 dinara po komadu da ponude istu cenu kao oni koji koriste blokove od 30 do 50 dinara.

S druge strane, krediti su povoljniji za kupovinu novogradnje, pod uslovom da su svi papiri čisti, pa učešće može biti i svega pet odsto, dok za starogradnju učešće iznosi i 20 posto.

Kako navodi 24 sata, situacija je drugačija kada je reč o niskokvalitetnoj novoj gradnji koja ne ispunjava sve ove standarde, pa bi u tom slučaju stara gradnja u pogledu kvaliteta odnela prevagu. Stari stanovi, međutim, obično iziskuju veća naknadna ulaganja u adaptaciju i renoviranje, a osim novca, troše se i živci u preganjanju sa majstorima.

Osim toga, mnogo veću pažnju proveri papira treba posvetiti pri kupovini novoizgrađenog stana, zbog loše navike pojedinih investitora da isti stan prodaju po nekoliko puta, zaključuje se na kraju.