Nekretnine - Bosna i Hercegovina

Blagi oporavak tržišta nekretnina u BiH: Veće povjerenje u starogradnju

Tržište nekretnina u prvih šest mjeseci 2011. godine bilježi blagi oporavak. Prema riječima vlasnika agencija za nekretnine u BiH, tržište se polako oporavlja, mada je to daleko ispod onoga što je tržište bilo u vrijeme prije recesije i krize.

U prilog tome idu i podaci da su u prvom kvartalu 2011. završena 392 stana, što je u odnosu na isti period 2010. godine, kada je izgrađeno 630 stanova, manje za 37,8 posto.

„Bilježimo lagani porast prometa nekretninama, malo je veća potražnja nego prethodne godine, ali još je sve to slabo", kazao nam je Mirza Hadžijahić, direktor Agencije za promet nekretninama Rental.

Skuplji kvadrat

Hadžijahić je naveo primjer da kvadrat stana na Grbavici, koji je 2007. godine dosegao 2.500 KM, u vrijeme najveće krize 2009. godine pao je na 1.800, dok je sad ponovo poskupio i košta oko 2.200 KM.

„Građani su mislili da će cijene stanova i dalje ići naniže, ali od toga nema ništa, cijene su počele lagano da rastu, međutim činjenica je da samo rastu cijene, ali ne i obim prometa", istakao je Hadžijahić.

On je dodao da ljudi trenutno nemaju povjerenja u novogradnju, te da se, ukoliko se odluče da kupe stan, radije odlučuju za staru gradnju, zgrade koje su napravljene prije rata.

S druge strane, Samir Mujagić, izvršni direktor Agencije Prostor, kaže da se njima obraćaju uglavnom ljudi koji se odlučuju za novogradnju.

Cijene kvadrata stana u glavnom gradu BiH kreću se od 1.500 KM na Dobrinji, preko 2.000 KM u naselju Hrasno do 2.200-2.900 KM u centru grada.

Da u BiH ima dosta završenih stambenih objekata sa neprodatim stanovima, kao i da je dosta stambenih zgrada koje su započete ali gradnja stoji, govori i podatak Agencije za statistiku BiH prema kojem je u prvom kvartalu 2011. bilo 4.065 nezavršenih stanova.