Nekretnine - Srbija

Cena kvadrata 40 odsto niža, a prodaja stanova prepolovljena

Stanovi u Novom Sadu jeftiniji su za 40 odsto, a potražnja se i dalje smanjuje. Cene stanova su povoljnije zbog velike ponude i manjeg broja onih koji su u mogućnosti da kupe nekretninu u gradu i kreću se od 600 do 1.350 evra po kvadratu.

Najviše se traže garsonjere i manji stanovi pogodni za izdavanje.

- Traže se stanovi na Bulevaru, na Grbavici i Limanu 1, a po pravilu su to garsonjere ili jednosobni. Na Detelinari i Novom naselju se traže dvosobni ili veći stanovi jer ih kupuju porodični ljudi za život pa su im važni sadržaji koje nude ovi delovi grada. Cene koje se postižu na tržištu jesu manje, a kupci diktiraju uslove prodaje. Cene osetno padaju i potražnja je dodatno smanjena u poslednja tri meseca. Oni koji imaju mogućnost kredita više biraju nove stanove, ali ni država ni grad ne čine ništa da stabilizuju tržište nekretnina - kaže Dragan Rabatić iz agencije Solis.

Na cene kvadrata utiču lokacija, kvalitet zgrade, visina na kojoj se stan nalazi, uredna dokumentacija pa čak i veličina stana. U agenciji Kontakt 021 kažu da je u odnosu na 2007. i 2008. godinu prodaja manja za oko 50 odsto, ali da se u poslednjih godinu dana tržište ustalilo.

- Cene kvadrata idu od minimalnih 600 pa sve do 1.500 evra po kvadratu dok su kvadrati u kategoriji luksuznih stanova i skuplji. Najpovoljniji su stanovi na Detelinari i na Novom naselju gde je prosečna cena kvadrata od 800 do 1.000 evra. Po toj ceni se može kupiti i kvadrat u samom centru, a u pitanju su stare zgrade i oni veliki stanovi, dok novi stanovi u centru u proseku koštaju oko 1.200 evra po kvadratu - objašnjava Gordana Raušević.

Iako je potražnja slaba, ljudi i dalje najlakše investiraju u useljiv i uknjižen stan, a kako kažu u agencijama nekretnine, često kupuju poljoprivrednici iz okolnih mesta i roditelji kupuju stanove deci koja studiraju u gradu.