Nekretnine - Srbija

Cene stanova padaju, krediti pojeftinili, ali nema kupaca

Veliki stanovi nikad jeftiniji, krediti za stan nikad povoljniji, a kupaca nigde nema – tako danas može da se opiše stanje na tržištu nekretnina u Srbiji.

Cena kvadrata velikih stanova pala je neverovatnih 40 odsto od 2008, dok je kvadrat malih stanova tek 10 odsto jeftiniji.

Zbog slabe tražnje, oni koji imaju keš cenkanjem mogu dodatno da snize cenu. Ostali, ako imaju stabilna primanja, imaju opciju da se zaduže kod banke. I krediti u evrima su pojeftinili, jer je euribor, evropska međubankarska kamata, pao na rekordno nizak nivo od 0,4 odsto, a u 2008. je euribor iznosio pet odsto.

- Ništa to sve ne vredi kad ljudi nemaju para - kaže Goran Rodić iz Sektora za građevinarstvo u Privrednoj komori Srbije.

Stanovi u prestonici, u strogom centru i dalje su skupi, ali je zato cena kvadrata na periferiji znatno pala.

- I luksuzni veliki stanovi na dobrim lokacijama su jeftiniji za 40 odsto. U centru, ti stanovi su nekad koštali oko 4.000 evra po kvadratu, a sada koštaju oko 2.500, pa i manje - objašnjava Rodić. Prema njegovim rečima, u prestonici su najtraženiji manji stanovi do 30 kvadrata, kojima je cena pala tek 10 odsto.

I u Novom Sadu cena velikih stanova pada, dok mali stanovi drže cenu.

- Mali stanovi su najtraženiji, ali ponuda nije dobra. Uglavnom se nude garsonjere, ali su traženiji jednoiposobni stanovi male kvadrature. Cena kvadrata varira od 700 do 1.400 evra, zavisi od lokacije, kvadrature i od toga da li je reč o novogradnji - kaže Vesna Kurteš iz “Invikta nekretnina”.