Cene stanova u Srbiji čak i rastu

Bez autora

Jul 04 2011

Cene stanova u Srbiji su samo u blagom padu dok negde čak i rastu. U poslednje vreme u medijima se javljaju informacije da je od 2008. do danas došlo do pada cena stanova za 20 do 30 odsto, međutim, indeks cena to ne pokazuje, već imamo blagi pad cene od oko pet odsto, što sve naravno zavisi od regiona i lokacije o kojoj se govori. U nekim delovima Srbije, kao što je, na primer, Kragujevac, od 2008. dolazi, čak, do rasta cena nepokretnosti jer se sa dolaskom novih investitora, otvaranjem radnih mesta, širi i broj kreditno sposobnih ljudi i raste tražnja za stanovima, što prate i cene. Što se tiče Beograda, veoma je blag pad cene stanova i daleko je od onog procenta koji se navodi u medijima. U budućnosti na tržištu nekretnina može doći do veoma blagog pada cena, jer investitori u ovom trenutku već rade na granici profita, bez obzira što i država ulaže velike napore i sredstva u izgradnju stanova. Osnovni cilj državne izgradnje stanova bio je da se uposli građevinska industrija, jer od 2008. postoji veliko oklevanje potencijalnih privatnih investitora za ulaganje u tu oblast.

Cene stanova u Srbiji su samo u blagom padu dok negde čak i rastu, kaže direktor Sektora NKOSK za osiguranje kredita i upravljanje rizikom Saša Jovanović.

"U poslednje vreme u medijima se javljaju informacije da je od 2008. do danas došlo do pada cena stanova za 20 do 30 odsto, međutim, naš indeks cena to ne pokazuje, već imamo blagi pad cene od oko pet odsto, što sve naravno zavisi od regiona i lokacije o kojoj govorimo", rekao je Jovanović.

Prema Jovanoviću, u nekim delovima Srbije, kao što je, na primer, Kragujevac, od 2008. dolazi, čak, do rasta cena nepokretnosti jer se sa dolaskom novih investitora, otvaranjem radnih mesta, širi i broj kreditno sposobnih ljudi i raste tražnja za stanovima, što prate i cene.

"Što se tiče Beograda, veoma je blag pad cene stanova i daleko je od onog procenta koji se navodi u medijima", dodao je Jovanović.

Jovanović je dalje ocenio da u budućnosti na tržištu nekretnina može doći do veoma blagog pada cena, jer investitori u ovom trenutku "već rade na granici profita, bez obzira što i država ulaže velike napore i sredstva u izgradnju stanova".

On je takođe podsetio da je osnovni cilj državne izgradnje stanova bio da se uposli građevinska industrija, jer od 2008. postoji veliko oklevanje potencijalnih privatnih investitora za ulaganje u tu oblast.

"Bojim se da drastičnije promene u nekom kratkom vremenskom intervalu, u smislu poostravanja uslova za stambene kredite, mogu uticati i na samu tražnju i opet dovesti u pitanje uspešnost započetih projekata i onih koji će biti pokrenuti u narednom periodu", istakao je on.

"Što se tiče privatnih investitora", nastavio je Jovanović, "svako smanjenje tražnje i broja potencijalnih korisnika stambenih kredita ima značajan uticaj na odluku o ulasku u investiciju i veoma je teško doneti odluku da se otvori novi veliki projekat, u ovom trenutku neizvesnosti u Srbiji kada se pravila igre menjaju više puta godišnje".