Nekretnine - Bosna i Hercegovina

“Divlji” agenti otimaju klijente

Prema tvrdnjama vlasnika registrovanih agencija, tržište je preplavljeno stotinama “divljih” agenata, koji nemaju čak ni kancelariju niti plaćaju porez, pa oni koji legalno posluju imaju sve manje klijenata iako ponuda i potražnja za nekretninama cvjeta.   

Predsjednik Udruženja posrednika u prometu nekretnina RS Dragan Milanović kazao je da “divlji” posrednici, koji niču kao gljive poslije kiše, otežavaju poslovanje registrovanim agencijama za nekretnine.

- Oni se uglavnom oglašavaju putem oglasa, gdje ostave samo broj telefona i rade direktno sa investitorima. Oni nemaju nikakvih troškova, ne plaćaju porez, a zarađuju velike iznose - kazao je Milanović koji tvrdi da je u registru posrednika za promet nekretnina, koji vodi resorno ministarstvo, upisano svega njih 65, dok ih je na tržištu višestruko više.

Milanović ističe da naknada za posrednika prilikom prodaje nekretnine iznosi od dva do tri odsto realizovane cijene nepokretnosti. 

Agent koji radi “na divlje” prilikom posredovanja u prodaji nekretnine od 150.000 maraka zaradi i do 4.500 KM, a da pri tome marku ne daje ni na porez. 

- Međutim, klijenti, kad kupuju ili prodaju nekretninu putem “divljih” agenta, ne razmišljaju o riziku. Oni na taj način nijedne sekunde nisu zaštićeni - tvrdi Milanović. 

Direktor agencije “Senzor nekretnine” iz Banjaluke Manojlo Popović istakao je za “Glas Srpske” da na tržištu nepokretnosti u Srpskoj u posljednje dvije godine vlada haos. 

- Njih  više od 300 mešetari gradom, zbog čega će se morati preduzeti neke mjere - kazao je Popović. 

Dodao je da u narednim danima planiraju sazvati hitan sastanak, na koji će biti pozvani vlasnici svih registrovanih agencija, kako bi se dogovorili u vezi sa konkretnim koracima. 

Isti problemi muče i vlasnika agencije za nekretnine “Nešo” Nenada Stankovića  iz Laktaša. 

- Ovaj problem postoji već duže vrijeme, ali sada je uzeo maha. Hitno bi trebalo da se sastanemo sa ministrom kako bismo pronašli rješenje - istakao je Stanković.

Ekonomista Zoran Pavlović kazao je da svi gledaju da do novca dođu bez puno napora. 

- Za nekretninu od 100.000 maraka posrednici u prodaji, ako je provizija dva odsto, zarade 2.000 maraka. Međutim, oni imaju troškove obilaska terena, razgovora sa agentima i potencijalnim kupcima, dok ljudi koji to rade na crno puno bolje prođu - kazao je Pavlović.

Šulić: Prijavite 

Ministar trgovine i turizma RS Denis Šulić pozvao je sve vlasnike agencija za nekretnine, ali i druge da, ako imaju saznanja o agentima koji rade na crno, to prijave nadležnima. 

- U kontinuitetu sa republičkom inspekcijom sprovodimo kontrole i u ovoj oblasti, a sve s ciljem suzbijanja sive ekonomije. Takođe, ne znam zašto, ali nijedan vlasnik agencije, ako već zna za njega, do sada nije prijavio nekog agenta koji radi na crno - kazao je Šulić.