Nekretnine - Srbija

Dulić potpisuje pravilnik kojim se olakšava legalizacija

Svi detalji oko primene izmena i dopuna Zakona o planiranju i izgradnji su, kako je potvrđeno „Novostima“, usaglašeni. Očekuje se samo da ministar Oliver Dulić u petak potpiše pravilnik kojim su predviđeni precizni koraci pri legalizaciji.

Novog roka za podnošenje zahteva za legalizaciju bespravno sazidanih objekata nema. Rešavaće se samo prijave koje su pristigle do 11. marta prošle godine. Takođe, pravo na legalizaciju imaju objekti, koji su bez papira ukrovljeni do stupanja na snagu Zakona o planiranju i izgradnji, odnosno do 11. septembra 2009. godine.

Republički geodetski zavod je, u nameri da pojeftini proces legalizacije, snizio cenu svojih usluga. Izmenjenim zakonom proširena je lista dokumenata koji će važiti kao rešen imovinsko pravni osnov, što je do sada bio veliki problem.

Astronomski popust od 99 odsto na ime naknade za uređenje zemljišta za prvih 100 kvadrata van ekstra i gradske zone, može da se plati i na mesečne rate u narednih 20 godina. Važno je samo da se sa Direkcijom za zemljište ugovor o regulisanju obaveza zaključi do 30. juna 2012. godine. Cenovnik naknade za uređenje zemljišta određuju lokalne samouprave, ali će sve morati da ispoštuju zakonom predviđene popuste od 99 i 60 odsto, kao i da omoguće plaćanje na rate.

Hoće li opštine i gradovi i na koji način, u ime i za račun građana, prikupljati potrebnu dokumentaciju svaka lokalna samouprava pojedinačno treba da donese odluku u roku od 60 dana.

Mogući popusti

Umanjenje cene legalizacije od 99 odsto za porodične kuće i stanove do 100 kvadrata važe samo za objekte van ekstra i prve zone. Na sledećih 100 bespravnih kvadrata u tim zonama popust je 60 odsto. Ove pogodnosti važe ako vlasnici ispunjavaju socijalne uslove, a to, pre svega, znači da nemaju drugu nepokretnost u svojini. Popust od 60 odsto predviđen je i za objekte do 100 kvadrata ako vlasnik ne ispunjava socijalni uslov, a zdanje je sazidano takođe van ekstra i prve zone. To je zakonski minimum a na opštinama je da ukoliko imaju mogućnosti daju i druge olakšice.