Nekretnine - Bosna i Hercegovina

Građani kupuju placeve pa grade vikendice: Zemlja uz rijeke najpoželjnija

Prvi talas veće kupovine nekretnina, prema riječima naših sagovornika, bio je u vrijeme pandemije virusa korona, a prodaja vikendica i placeva je i sada solidna.

Dragan Milanović, direktor Agencije za nekretnine "Remax" iz Banjaluke, ističe da su, osim pandemije, na povećano interesovanje uticale i povećane cijene kvadrata u gradu.

"Potražnja za kupovinom vikendica je dosta solidna u odnosu na period prije oko pet godina. Značajno je veća. Razlog je i povećan broj kratkoročnih najmova vikendica za proslave, pa se ljudi odlučuju za kupovinu vikendica kao investicijske nekretnine. Dakle, kupe je da bi je komercijalizovali, odnosno izdavali", objašnjava Milanović za "Nezavisne novine".

Kao najatraktivnije lokacije na području Banjaluke navodi mjesta uz Vrbas poput Karanovca i Krupe, a takođe interesovanja ima i za placeve uz Vrbanju prema Čelincu.

"Takođe, atraktivni dijelovi za vikendice su i Slatina, Krčmarice, Trešnjik i Šibovi", kaže on.

Kada je riječ o cijenama, kako ističe, teško je procijeniti vrijednost takve nekretnine jer je to, za razliku od zgrade, individualno.

"Može biti od 30.000 ili 40.000 KM, ako je neka manja nekretnina i na nekoj strmoj strani, do vrhunsko uređenih vikendica čija cijena dostiže i nekoliko stotina hiljada KM, sa bazenima i gdje su veliki placevi", navodi Milanović za "Nezavisne novine".

Interesovanje među kupcima postoji i za kupovinu placeva na kojima zatim sami prave vikendice po svojoj mjeri i želji. Cijene placeva se kreću od pet maraka po kvadratu, pa idu i do 10 puta više.

"U Krupi placevi dosežu i preko 50 KM po kvadratu. Može biti mala udaljenost između dva placa, ali ako je pored vode, ako je ravan, ako ima infrastrukturu, odnosno priključke, onda vrijedi više, a može biti samo 200-300 metara razlike u udaljenosti, a da vrijedi manje", ističe on za "Nezavisne novine".

Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine "Agent Enex" u Prijedoru i urednik Facebook stranice Dom.ba, kazao je za "Nezavisne novine" da je kupovina vikendica bila u ekspanziji u vrijeme pandemije virusa korona.

"Sada je potražnja za vikendicama već polako u opadanju. Uglavnom ljudi više kupuju placeve za izgradnju, a ne kompletne vikendice, jer žele da izgrade po svojim željama i potrebama", kazao je Gruban i dodao da su najpoželjniji placevi uz rijeku Sanu.

Iz Agencije za nekretnine "Fakom" Banjaluka istakli su da ljudi više potražuju da kupe placeve nego što se odlučuju za kupovinu vikendica.

"Cijena gotove vikendice je dosta viša pa se veliki broj ljudi odlučuju da sam sebi napravi kuću", kazali su iz "Fakoma".

Iz Agencije "Nekretnine Trebinje" istakli su da je malo interesovanje za kupovinu placeva za izgradnju vikendica u najjužnijem gradu Srpske.

"Cijena je poprilično visoka, a veliki su i troškovi uređenja građevinskog zemljišta", naveli su oni i dodali da potražnje ima za izgrađenim vikendicama, ali da nije previše velika.