Nekretnine - Srbija

Grade nove, a nedovršeni stari stanovi

Država nije završila izgradnju stanova u beogradskim naseljima "Stepa Stepanović i Dr Ivan Ribar, a već stižu najave iz Vlade Srbije da će se program masovne stanogradnje nastaviti i to sa još dodatnih oko 5.000 nekretnina širom Srbije. I dok pojedini nezadovoljni kupci očekuju od Građevinske direkcije Srbije da im posle više od mesec dana kašnjenja uruči ključeve plaćenih kvadrata, neimari tvrde da su svoj deo posla završili, ali da se čekaju protivpožarni aparati i upotrebne dozvole.

Na lokaciji kasarne „Stepa Stepanović“ na Voždovacu na 42 hektara površine gradi se kompleks sa 4.616 stanova, raspoređenih u 44 objekta. Do sada je završeno više od 800 stanova, odnosno 11 zgrada i useljeno više od 200 porodica.

- Prema predviđenoj dinamici trenutno se kasni sa radovima na samo dva objekta, od kojih će jedan biti završen za desetak dana, dok je na drugom stepen završenosti 90 odsto - kažu za "Novosti" u Građevinskoj direkciji Srbije. - Na svim ostalim objektima se izgradnja odvija predviđenom dinamikom.

U Direkciji tvrde da po završetku objekta imaju rok od 30 dana za dobijanje nalaza komisije za tehnički pregled, kojim se utvrđuje da je objekat pogodan za upotrebu, a nakon toga je potrebno dobiti i pozitivan nalaz Ministarstva unutrašnjih poslova o primenjenim merama zaštite od požara. Tek nakon toga se podnosi dokumentacija za dobijanje upotrebne dozvole.

- Mi nismo u mogućnosti da utičemo na brzinu dobijanja ovih saglasnosti i dozvola, već isključivo na rok završetka objekta - navode u Direkciji. - U svim kupoprodajnim ugovorima, koje je Direkcija zaključila sa kupcima stoji da se predaja stanova obavlja u roku od 15 dana od dana pravosnažnosti upotrebne dozvole.

Kupci, koji tvrde da je trebalo da se usele još krajem juna u svoje stanove, navode da im Direkcija stalno pomera rokove za useljenje od po 15 dana. Dok čekaju na ključeve svojih kvadrata moraju da plate kiriju gazdi i, naravno, obaveze po stambenim kreditima.

Građevinska direkcija Srbije je, inače, do sada prodala oko 2.400 stanova na lokaciji bivše kasarne "4. juli" na Voždovcu po ceni od 1.250 do 1.290 evra sa PDV.

Kvadrati

U naselju Stepa Stepanović Građevinska direkcija Srbije gradi ukupno 434.000 kvadrata stambeno-poslovnog prostora. Čitav posao radi se prema programu masovne stanogradnje koju je kao jedan od svojih prioriteta postavila prethodna Vlada Srbije. Ideja je bila da se na ovaj način uposli građevinska industrija koja je, usled krize ostala bez većine ranije ugovorenih poslova.

U kompleksu se gradi 4.616 stanova različitih struktura (od garsonjera do četvorosobnih, od 33 do 130 kvadrata, 146 lokala, 1.500 garažnih i oko 1.800 otvorenih parking-mesta.

Građevinska direkcija u beogradskom naselju Dr Ivan Ribar zida 707 stanova raspoređenih u šest objekata ukupne površine 37.000 kvadrata.