Nekretnine - Bosna i Hercegovina

Kupce imaju samo lokali u centru

Za kupovinu poslovnih prostora u RS prošle godine vladalo je dosta slabo interesovanje, a prema riječima vlasnika agencija za nekretnine, taj trend će se nastaviti i ove godine, osim kada su u pitanju lokali u centru grada, za koje se uvijek nađu zainteresovani kupci.

Vlasnici agencija za nekretnine u Srpskoj ističu da su kupcima najatraktivniji poslovni prostori u užem centru, iako su najskuplji, dok je daleko slabija potražnja za prostorima na periferiji.

- Cijene kvadratnog metra poslovnog prostora u centru Banjaluke kreću se od 8.000 do 10.000 maraka, dok oni u perifernim dijelovima koštaju od 1.300 do 1.500 maraka po kvadratu - ističu u banjalučkim agencijama za nekretnine.

Dodaju da su i kupovina i iznajmljivanje nekretnina u Banjaluci značajno opali, a posebno kada su u pitanju poslovni prostori, iako njihove cijene u posljednje vrijeme stagniraju.

Ni vlasnici agencija u Modriči ne mogu se pohvaliti velikom potražnjom za poslovnim prostorima, jer je, kako kažu, više bilo zainteresovanih za kupovinu stanova.

- U Modriči je u posljednjem periodu izgrađeno nekoliko novih zgrada, u kojima su veoma brzo rasprodati gotovo svi stanovi. S druge strane, potražnja za poslovnim prostorima nije bila velika, a traženi su uglavnom prostori u novim zgradama, koji su već tokom gradnje bili prodati - rekla je vlasnik agencije "Marić nekretnine" Emilija Marić.

Naglasila je da cijene poslovnih prostora najviše zavise od lokacije, ali i gradnje, te da su dosta skuplji novoizgrađeni prostori.

- Cijene novih poslovnih prostora se kreću od 1.700 do 2.000 maraka, dok su polovni nešto jeftiniji, i mogu se kupiti za 1.200 do 1.600 maraka po kvadratu - istakla je Marićeva.

Slična situacija vlada i kada je u pitanju iznajmljivanje poslovnih prostora.

Vlasnik agencije za nekretnine "Tviko" u Trebinju Vaso Milić rekao je da je najveća potražnja za poslovnim prostorima u užem centru.

- Iznajmljivanje poslovnih prostora u prvoj zoni u Trebinju po metru kvadratnom košta oko 30 maraka, pa čak i do 40 KM, dok su u okolini dosta niže cijene, odnosno kreću se od 15 do 25 maraka - kazao je Milić.

Novi stanovi

Prema riječima zaposlenih u agencijama za nekretnine u Srpskoj, lani je bila nešto bolja prodaja stanova u novoizgrađenim objektima u odnosu na 2010. godinu.

- Najčešće se prodaju stanovi u staroj gradnji, ali smo prošle godine zabilježili blagi rast potražnje za novoizgrađenim objektima - kažu u agencijama.