Nekretnine - Srbija

Kvadrat od 1.000 € realnost

Stan u Beogradu trenutno može da se kupi i po ceni od 1.000 evra po metru kvadratnom, i na lokacijama koje su relativno blizu centra.

U Novom Sadu do krova nad glavom može da se dođe i za manje pare, jer se na lokacijama dobro povezanim s centrom cene kvadrata kreću od 600 evra.

U beogradskim naseljima Braće Jerković, Zemun Polje, Višnjica, Karaburma, pa i u nekim delovima Zvezdare, na Medaku, ako je sudeći po ponudi u oglasima, stan od 40 kvadrata može da se pazari i za 40.000 evra.

- Praćenjem oglasa mogu da se pojave pojedinačni slučajevi po ceni od 1.000 evra po kvadratu, pa čak i za manje. Desi se da vlasnici prodaju stanove koji su i bliži gradu po ceni od oko 1.000 evra po kvadratu - objašnjava za “24 sata” portal Nekretnine.rs.

Cena može još da pada, čak i u centru, ali tada su obično loši gradnja, papiri, orijentisanost, prilaz, ili je loše grejanje, udaljen gradski saobraćaj, kažu Nekretnine.rs.

Vlada Mihajlović iz agencije "Sigma nekretnine” kaže da mogu da se nađu stanovi za manje novca, ali je u tom slučaju obavezno proveriti dokumentaciju.

- Na istoj lokaciji može da postoji disbalans u cenama. Negde stan u stambenoj zgradi košta 1.300 i čim se pojavi na tržištu, odmah se proda. A dešava se da stan na istoj lokaciji, ako papirologija nije kompletna, ne može da se proda ni za 1.000 evra po kvadratu - tvrdi naš sagovornik.

Stanovi u Novom Sadu mogu da se nađu već od 600 evra po kvadratu. Tako se, na primer, u naselju Adice cena kvadrata kreće od 600 do 800 evra, a u Avijatičarskom naselju od 700 do 900 evra. Listanjem oglasa, pronašli smo da za Telep treba izdvojiti oko 800 evra, a za Klisu i za naselje Stara Detelinara potrebno je oko 700 evra po kvadratu.

Ono što ne ide naruku potencijalnim kupcima stana jeste činjenica da je učešće za subvencionisane kredite 10 odsto, a za komercijalne i 20 odsto vrednosti stana. Ipak, ovi krediti teško da će biti jeftiniji u narednom periodu jer je euribor zbog svetske krize na veoma niskom nivou, pa će i rate narednih meseci biti niže. Ako neko ima roditeljski stan, može da njega položi kao hipoteku i onda mu učešće neće biti ni potrebno.