Nekretnine - Srbija

Manja rata za stan u Stepi

Građevinska direkcija (GDS) odlučila je da u narednih 90 dana svima koji kupuju prvi stan u beogradskom naselju Stepa Stepanović, omogući beskamatnu pozajmicu.

Kupac će tako moći dodatno da smanji svoje kreditno zaduženje tako što će povećati iznos učešća, a smanjiti ratu za kredit u proseku za oko 10 odsto, navodi se u saopštenju DGS koje je dostavljeno Tanjugu.

Direkcija navodi da će svakom ko kupuje prvu nepokretnost i ostvaruje pravo na povraćaj PDV-a omogućiti tu pozajmicu u iznosu do 7,4 odsto vrednosti stana.

Pozajmljeni novac kupci će vraćati GDS tek kada njima država vrati iznos na ime plaćenog PDV-a.

Postoji još jedna pogodnost - kupac dobija mogućnost da putem ove beskamatne pozajmice obezbedi za sebe veću stambenu jedinicu, odnosno da kupi onoliko kvadrata više koliko iznosi pozajmica, jer će ta sredstva vratiti Direkciji iz povraćaja PDV-a.

Uz povećano učešće biće smanjen ukupan iznos zajma dužnika, pa će plaćati i niže mesečne rate tokom svih godina otplate.

Na primer, za subvencionisani kredit za nekretninu od 70.000 evra, sa učešćem od 10 odsto, mesečna rata može da bude umanjena sa 363,96 na 334 evra. Reč je o kreditu banke na 240 meseci i kreditu države na 60 meseci.

Ako je reč o komercijalnom kreditu za nekretninu iste vrednosti, ali sa učešćem od 20 odsto i rokom otplate od 25 godina mesečna rata može da bude smanjena sa 327 na 296,79 evra.

Kupci prvog stana su uglavnom mladi ljudi odnosno porodice koje plaćaju kiriju i nisu uvek u mogućnosti da izdvoje ni neophodnih 10 odsto za učešće za stambeni kredit.

GDS je odlučila, imajući u vidu da je rešavanje stambenog pitanja jedna od najvažnijih stvari za svakog čoveka i uvažavajući ekonomsku realnosti, da pomognemo svim ljudima koji žele da stvore dom, a nemaju dovoljno mogućnosti u ovom trenutku.

U slučaju da se kupac odluči za pozajmicu od strane GDS njemu će biti neophodno samo pet odsto na ime kapare, a dodatnih do 7,40 obezbediće kroz beskamatnu pozajmicu od strane GDS, koju će vratiti iz sredstava koje dobije nakon refundacije PDV-a.

Na ovaj način kupac obezbeđuje do 12,40 odsto (pet odsto sopstveno učešće plus do 7,40 odsto pozajmica GDS) učešća za kredit, a da pritom iz spostvenih sredstava treba da uloži samo minimalnih pet odsto.

Iznos pozajmice GDS kupcu može iznositi maksimalno do 7,40 odsto vrednosti stana, jer je to maksimalan procenat na koji kupac može ostvariti pravo na povraćaj PDV-a. Procenat na koji se ostvaruje pravo na povraćaj PDV-a zavisi od kvadrature stana i broja članova domaćinstva.