Nekretnine - Srbija

Ni stanova, ni kupaca

Tržište nekretnina u Srbiji praktično zamrlo. Iako je kupaca stanova sve manje, tražnja je i dalje daleko veća od ponude. Lista projekata za izgradnju uskoro na dnevnom redu Vlade Srbije.

Skupština je usvojila Predlog zakona o podsticanju građevinske industrije koji bi trebalo da olakša prevazilaženje posledica ekonomske krize u toj oblasti i da omogući otvaranje novih radnih mesta.

I dok se čeka da Vlada utvrdi listu projekata za izgradnju, tržište nekretnina u Srbiji praktično je zamrlo.

Tražnja za stanovima i dalje je daleko veća od ponude, ali zbog besparice kupaca je sve manje.

"Mrtvo more" - tako poznavaoci prilika opisuju trenutno stanje na tržištu nekretnina. Iako su cene 20 do 30 odsto niže nego pre dve godine, kupaca nema.

Zoran Panić iz Pirota kaže da godinama pokušava da rešim stambeni problem, ali ne uspeva jer se stalno menjaju uslovi kredita za gotov novac.

"Ne usuđujem se da uđem u taj rizik i ako mi je zaista potrebno da rešim svoj stambeni problem", kaže Panić.

U agencijama za nekretnine kažu da oni retki kupci koje imaju, stanove uglavnom kupuju za gotovinu i da je sve više i onih koji se vraćaju kod roditelja, a stan prodaju da bi mogli da prežive.

Kaća Lazarević iz agencije za promet nekretnina kaže da stanove kupuju uglavnom ljudi koji imaju preko 50 godina.

Bankari tvrde da je interesovanje građana za stambene kredite veliko.

Zoran Stojković iz "Alfa banke" izjavio je da je prosečan iznos kredita 50.000 evra, mada u tome velikim delom učestvuje unutrašnjost, gde su i cene stanova i krediti niži.

U Privrednoj komori kažu da je prodato svih 2.500 novoizgrađenih stanova sa spiska koji su oglašavali.

Sada je, kažu, izgradnja stala zato što nema kupaca i što se kasni sa izdavanjem građevinskih dozvola.

Goran Rodić iz Privredne komore Srbije kaže da je u ovom momentu pad visokogradnje 43 odsto, a u industriji građevinskog materijala u pojedinim delatnostima čak 70 odsto.

"Zalihe su petomesečne, što znači da pet meseci ne moraju ništa da rade jer imaju gotove proizvode", naglasio je Rodić.

Ipak, građevinari ne gube nadu. Očekuju da će novi ciklus izgradnje uz podršku države pomoći da se ta industrija sačuva, pa čak i pripremi za izlazak na strano tržište.