Nekretnine - Srbija

Novi sajt omogućava da proverite ko je pravi vlasnik stana pre nego što ga kupite

Pre kupovine nekretnina, građani mogu sa sigurnošću da provere ko je njihov pravi vlasnik, zahvaljujući novom Internet servisu Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), izjavio je danas direktor zavoda Nenad Tesla.

- To smo uradili da bi sprečili bilo kakvu vrstu zloupotrebe i smatramo da je ovo izuzetno koristan servis - rekao je Tesla za Tanjug.

Servis "KnWeb" nudi pretraživanje iz centralne baze podataka katastra nepokretnosti Srbije i javno je dostupan na adresi http://katastar.rgz.gov.rs/KnWebPublic.

- Ako građanin zna ime opštine, ime katastarske opštine i broj katastarske parcele ili zna adresu i kućni broj nepokretnosti za koju je zainteresovan, može na osnovu tih parametara da sazna ime, prezime i adresu vlasnika nepokretnosti - objasnio je Tesla.

On je naveo da građani treba da obrate pažnju na datum ažurnosti podatka, jer će to u prvih tri do četiri meseca biti pilot projekat, koji će biti unapređen početkom sledeće godine.

- Nama je veoma važno da u prvih nekoliko meseci sami građani što češće idu na naš novi portal i daju komentare - kazao je Tesla, navodeći da je samo u prva tri dana oko 110.000 građana proveravalo svoje nekretnine na novom servisu.

Tesla je pozvao građane da, kada je u pitanju njihova nepokretnost, ukažu na eventualne greške, na primer kod punog imena ili adrese.

Očekujući da će i državni organi i organi lokalne samouprave imati koristi od savremenog katastra nepokretnosti Srbije, RGZ je napravio aplikaciju i za njih, na kojoj je moguće videti sve podatke koji se tiču neke nepokretnosti, kao što su površina, teren, hipoteka, iznos, na osnovu kog ugovora, u kojoj banci...

Tesla je rekao da država, u vezi sa novim putnim koridorima, može da uradi analizu na osnovu koje bi eksproprijacija zemljišta mogla da bude jeftinija.

Ako je reč o urbanim komasacijama, RGZ ima podatke o svim relevantnim činiocima nekih nepokretnosti, na osnovu kojih mogu da se rade bilo kakve analize, rekao je Tesla i dodao da isto važi i za obnavljanje putne mreže i realizaciju bilo kog projekta od interesa za državu Srbiju.

Državni organi mogu, kako je objasnio, da saznaju sve što se tiče određene nepokretnosti, dok građani mogu da da dobiju samo osnovne informacije o nepokretnosti i imaocima prava.

- Nije moguće pretraživati podatke po matičnim brojevima imaoca prava, niti se ova informacija prikazuje kod pregleda podataka, zbog poštovanje načela Zakona o zaštiti podataka o ličnosti - istakao je Tesla.
 
Upisana nepokretnost ima veću tržišnu vrednost

Upisana nepokretnost ima veću tržišnu vrednost, jer vlasnik može da je da u zalog i time ostvari hipotekarni kredit, što je posebno značajno za građane i privrednike.

Nakon upisa u katastar nepokretnosti, građanima je omogućeno da svoja prava dokažu na najlakši i najpouzdaniji način - dostavljanjem lista nepokretnosti koji se, kao dokaz, izdaje iz digitalne baze podataka katastra nepokretnosti.

Katastar nepokretnosti je osnovna i jedinstvena evidencije o nepokretnostima i stvarnim pravima na njima.