Nekretnine - Srbija

Od lokala zarada 8.000.000 evra

Agencija za poslovni prostor najveći je gazda u prestonici, jer upravlja sa gotovo 2.100 lokala, kancelarija, magacina i ateljea. Godišnje, od izdavanja lokala grad prihoduje između 850 i 900 miliona dinara.

Na poslednjem javnom nadmetanju, održanom pre tri nedelje, nove zakupce su dobila 54 lokala. Od prvih mesečnih kirija, grad je prihodovao oko 5.700.000 dinara.

- Zadovoljni smo odzivom, a novo javno nadmetanje Agencija planira za januar 2013. godine - za "Novosti" priča Saša Leković, direktor Agencije za poslovni prostor.

- Od 2.100 jedinica, većina poslovnog prostora je zauzeta, a samo 89 lokala i kancelarija čeka nove zakupce.

Cene zakupa za lokale po metru kvadratnom, zavisno od zone, kreću se od 195,20 dinara u šestoj zoni, do 1.382,55 dinara u ekstrazoni, a za kancelarije od 142,10 do 648,30 dinara po metru kvadratnom.

- Ekonomska kriza je uticala na sve sfere poslovanja, pa je u toku 2010. godine Skupština grada donela odluku o smanjenju zakupnina za pet odsto. Takođe, sagledavajući opšte stanje u privredi, nije podizala cenu zakupa poslovnog prostora.

Jedan od problema sa kojim se Agencija suočava, je nemogućnost naplate ili nagomilani dugovi od prethodnog zakupca.

- Posle raskida ugovora o zakupu dešava se da zakupci ostanu dužni za kiriju, komunalije i struju, nekada za sve to, a nekada samo za kiriju ili samo za struju - priča Leković, objašnjavajući da nenaplaćena potraživanja Agencija pokušava da naplati u odgovarajućim sudskim postupcima, a dugove zakupaca prema komunalnim preduzećima naplaćuju ta preduzeća.

Nekima jeftinije i do 50 odsto

Pojedini zakupci ostvaruju pravo na povlašćenu cenu, od 30 do 50 odsto pune cene.

- To su oni koji se finansiraju iz budžeta Grada, kao i zakupci koji obavljaju delatnosti političkih stranaka i udruženja građana iz oblasti zdravstva, kulture, nauke, prosvete, sporta, socijalne i dečje zaštite - objašnjava Leković.