Nekretnine - Srbija

Prodaja vikendica u Srbiji dvostruko veća nego prošle godine

Dragana Milićević Sekulić, načelnica u Republičkom geodetskom zavodu, za Jutarnji program kaže da je Republički geodetski zavod prvi put analizirao tromesečni promet na tržištu nepokretnosti.

To je novina u odnosu na dosadašnju praksu kada su podaci analizirani u polugodišnjem i godišnjem intervalu.

"Podaci sa tržišta nepokretnosti su jako interesantni javnosti. RGZ je jedina ustanova koja poseduje zvanične podatke sa tržišta nepokretnosti za celu teritoriju Srbije i uvodi digitalne postupke u poslovanje", kaže Sekulić.

Prema njenim rečima, u trećem kvartalu ove godine zabeležen je povećan promet građevinskog zemljišta u celoj Srbiji. U poređenju sa trećim kvartalom 2019. broj prometovanih vikendica je dupliran.

"Negde je uobičajeno da u prvom kvartalu imate najmanji promet vikendica i da se kako godina odmiče promet povećava. Međutim, mi smo u ovoj godini imali znatno veći skok nego prošle godine", objašnjava načelnica RGZ.

Smanjena prodaja stanova

U Beogradu je u trećem kvartalu prodato oko 4.000 stanova, u Novom Sadu 1.382, Nišu 419, Kragujevcu 323. Stanovi u ukupnom prometu učestvuju sa 28 posto i to je, u odnosu na treći kvartal 2019, smanjenje od četiri odsto.

"Postoji smanjenje prometovanih stanova u Beogradu i Nišu ali iznenađenje je porast prometa stanova u Kragujevcu za 25 odsto. U Kragujevcu je zabeležen i porast prometa poslovnih prostora i garaža", ističe Sekulić.

Kupovina od investitora na nivou Srbije u odnosu na treći kvartal 2019. povećana je za jedan odsto. Beograd i Niš beleže smanjenje za dva odsto, Novi Sad povećanje za jedan procenat, a Kragujevac povećanje za 14 odsto.

Sekulićeva dodaje da je, s obzirom  na to da u starogradnji postoji veći fond stanova, očekivan i veći promet tih stanova. Najskuplji prodati stanovi su oni koji se kupuju od investitora.

Poslednjih godina raste prodaja skupljih nepokretnosti. Cene od 2.500 do 9.000 evra za kvadrat u Beogradu na vodi nisu iznenađenje, smatra načelnica RGZ i ističe da raste interesovanje kupaca za stanove koji imaju dodatne sadržaje.

U proteklom periodu RGZ je dobio od javnih beležnika i osnovnih sudova preko 43.500 ugovora, od čega se 21 posto odnosi na poklone i razmenu. To je uobičajen broj poklona, dodaje Sekulić i kaže da je taj udeo je u prethodnim intervalima išao do 25 posto.

Od ukupnog broja, dva odsto su dokumenta koja RGZ ne može da registruje jer nedostaje neki od parametara neophodnih za registraciju.