Nekretnine - Srbija

Prosečna cena kvadrata u starogradnji 1.325 evra

I dok na srpskom tržištu nekretnina Beograd prednjači sa cenom stanova i najskupljim prometovanim kvadratom od 10.400 evra na lokaciji Beograd na vodi, starogradnja je u pojedinim opštinama u prestonici premašila poskupljenje od 20 odsto u Staroj Rakovici, a novogradnja na Paliluli i Savskom vencu poskupela je za 21 odsto.

S druge strane, najjeftinija starogradnja, prema RGZ, jeste u Prokuplju, gde kvadrat košta 465 evra, sledi Bor sa 503 evra po kvadratu, pa Zaječar sa 517 evra i Kikinda sa 592 evra. Kad je o novogradnji reč, najjeftiniji kvadrati su u Zaječaru i koštaju 532 evra, sledi Prokuplje sa 637 evra, zatim Leskovac sa 827 i Sombor sa 837 evra po kvadratu.

Uzevši u obzir podatke iz izveštaja, računica pokazuje da za najskuplji kvadrat u prestonici od 10.400 evra, doduše u novogradnji, može da se kupiti garsonjera u starogradnji od 22 kvadrata u Prokuplju.

Rekord u poskupljenju za prošlu godinu nosi Bor, gde je starogradnja za godinu dana poskupela za čak 42 procenata. U ovom gradu je 2021. stan mogao da se kupi za oko 300 evra po kvadratu. Za Borom ne zaostaje ni Smederevo, gde su cene nekretnina u starogradnji skočile za 26 odsto, zatim u Novom Sadu za 25 odsto, a u Šapcu za 23 odsto.

Jedini pad cena stanova zabeležen je u Zaječaru, gde je kvadrat novogradnje za godinu dana pojeftinio 14 odsto.

Milić Đoković, agent za nekretnine, uveren je da će cene stanova i kuća tokom ove godine stagnirati.

- Trenutna tendencija na našem tržištu nekretnina je takva da može doći do blagog smirivanja i do zakrivljenja krive. Stagnacija je izvesna jer se polako ponuda i tražnja izjednačuju, ali treba uzeti u obzir da inflacija i dalje raste i diže cene osnovnih životnih namirnica, energenata, pa i kvadrata. Mislim da do pojeftinjenja do kraja 2023. neće doći, ali opet to zavisi i od političke situacije, Otvorenog Balkana, rata u Ukrajini", objašnjava za Kurir Đoković i dodaje da naši građani u nekretninama i dalje vide sigurnu luku za čuvanje vrednosti kapitala od inflacije.

Ističe i da neće više biti rasta kao što je to bilo prošle godine, kad su se na mesečnom nivou menjale brojke.

"Beograd podiže prosečnu cenu kvadrata, a to se vidi i po broju kupoprodaja, jer ih je najviše u prestonici. U manjim gradovima jesu kvadrati neuporedivo jeftiniji, ali je manji broj prodaja. Kupci će se pre odlučiti da za 15.000 evra kupe garažu u Beogradu, ukoliko mogu, nego stan u Prokuplju, jer znaju da će garažu uvek da izdaju, ali se plaše da li će uvek imati stanare za stan u Prokuplju", rekao je Đoković.