Nekretnine - Srbija

Sprat uz odobrenje većine stanara

Prema izmenama Zakona o održavanju stambenih zgrada, koje priprema Ministarstvo životne sredine i prostornog planiranja, za nadziđivanje i adaptaciju zajedničkih prostorija u zgradi biće dovoljna saglasnost većine stanara.

Kako RTS saznaje, Ministarstvo životne sredine i prostornog planiranja priprema izmenu Zakona o održavanju stambenih zgrada po kome će za nadziđivanje i adaptaciju zajedničkih prostorija biti dovoljna saglasnost većine stanara u zgradi.

Ministarstvo je napisalo uputstvo gradovima i opštinama po kome se odluka Ustavnog suda o neophodnoj saglasnosti svih stanara neće primenjivati retroaktivno i da su važeće sve odluke skupštine stanara donete do 20. aprila ove godine.

Posle 16 godina primene Zakona o održavanju stambenih zgrada, po kome je za nadziđivanje i druge radove u zajedničkim prostorijama bila dovoljna saglasnost stanara koji poseduju veći deo površine zgrade, Ustavni sud je nedavno presudio da je taj Zakon neustavan i da je za to neophodna saglasnost svih stanara, kao i da to važi retroaktivno.

"To je stvorilo veliku konfuziju. Ljudi zovu zbog objekata koji su nadograđeni u poslednjih dve godine i oko stotinak građevinskih dozvola", rekao je Danilo Bašić predsednik opštine Palilula.

"Ljudi se javljaju i pitaju kakva su njihova prava i kako mogu da ih ostvare. Mislim da bi to dovelo do velikog problema, s obzirom da će se teško rešiti problem u zgradama gde su nadzidani spratovi već urađeni", naglašava Bašić.

Resorno ministarstvo, na kome je da uskladi Zakon sa odlukom Ustavnog suda, pripremilo je uputstvo gradovima i opštinama o primeni odluke Ustavnog suda.

"Ako je odluka skupštine stanara zgrade doneta do 20. aprila ove godine kao dana stupanja na snagu odluke Ustavnog suda, ništa se ne menja, što znači da ova odluka suda nema retroaktivno dejstvo", rekla je pomoćnik ministra životne sredine i prostornog planiranja Aleksandra Damjanović.

"Prema istom zakonu o ustavnom sudu, svaka nezadovoljna strana može u roku od šest meseci da podnese zahtev i traži ukidanje ili izmenu pojedinačnog akta", dodala je Damjanovićeva.

Po predlogu Izmene Zakona o održavanju stambenih zgrada koje Ministarstvo priprema, neće biti tražena saglasnost svih vlasnika već, za razliku od dosadašnjeg rešenja gde je površina stanova bila presudna, odluku će donositi većina skupštine stanara.

Ako, na primer, zgrada ima deset stanova, biće dovoljno da šest vlasnika tih stanova da svoju saglasnost.