Nekretnine - Srbija

Stanovi jeftiniji, ali kupaca malo

Cene nekretnina u Srbiji su zaista u padu, a na mikro-nivou prodaja stanova u nekim sredinama pala je i za čitavih 50 posto.

Razlog za to je taj što su neki preduzimači formirali potpuno nerealne cene pokušavajući da dođu do lake zarade. To je izazvalo kontraefekat koji je doveo do gubitka interesovanja za kupovinu stanova, piše Danas.

Na pojeftinjenje u sektoru nekretnina uticalo je i to što je država počela da gradi stanove i na taj način je oborena cena koja je bila zaista nerealna. Potražnja je i inače mala, jer se ljudi u uslovima ekonomske krize ne odlučuju tako lako na kupovinu nekretnina.

Tomislav Sekulić, predsednik Udruženja posrednika u prenosu nekretnina za Danas naglašava da su komercijalni stambeni krediti veoma nepovoljni za građane, pa građani ne žele da na taj način opterete svoje finansijsko stanje.

Iako je cena stanova u Srbiji u konstantnom padu, nikako ne bi trebalo očekivati da se ta tendencija nastavi i da oni dodatno pojeftine, kako neki najavljuju. Sekulić je uveren da do toga neće doći, a prema njegovim rečima, cene stanova su se ustalile na realnom nivou, tako da se ne vidi prostor za dodatan pad.

Kaća Lazarević, suvlasnica agencije za promet nekretnina “Alka” za Danas kaže da su efekti svetske ekonomske krize osnovni uzročnik manje potražnje stanova, a samim tim i padom njihove cene.

Siromaštvo i nezaposlenost koja vlada u Srbiji se direktno odražava na situaciju na tržištu nekretnina. Zbog toga se beleži stalni trend pada cena stanova i to nije nikakva novina kod nas. Jedini način da se promeni stanje koje sada vlada kada je reč o prodaji nekretnina je da se poboljša ekonomska situacija u zemlji. Tek kada platežna moć građana bude veća, može se očekivati da će se veći procenat njih odlučivati na rešavanje stambenog pitanja nego što je to slučaj u ovom trenutku, zaključuje ona.

Kako piše Danas, jedan od retkih pozitivnih efekata ove krize jeste da su se, posle decenija jednakog statusa, sada diferencirale cene novih i starih stanova. Na to je, pre svega, uticala odluka države da stimuliše stanogradnju u okviru koje je jedna od mera bila da se subvencije za stambene kredite odobravaju samo za novogradnju, što je automatski oborilo ranije poprilično visoke cene starih stanova.