Privatizacija - Hrvatska

Banke će tražiti novog vlasnika za Spaladium Arenu

Propala je predstečajna nagodba za splitsku tvrtku “Sportski grad TPN” koju je konzorcij “Konstruktor inženjeringa”, “Dalekovoda” i “Instituta građevinarstva Hrvatske” osnovao da bi 30 godina upravljala dvoranom Spaladium Arena, nakon čega bi taj objekt pripao Gradu Splitu.

To znači da bi nad “Sportskim gradom TPN” na Trgovačkom sudu u Splitu uskoro trebao biti pokrenut stečajni postupak tijekom kojeg bi se Arena najvjerojatnije prodavala radi namirenja vjerovnika kojima spomenuta tvrtka duguje više od pola milijarde kuna.

Grad srušio nagodbu

Kako nam je potvrdio Ivan Rude, povjerenik predstečajne nagodbe “Sportskoga grada TPN”, nagodba je propala jer vjerovnici koji imaju 75 posto glasova pred Fininim Nagodbenim vijećem u petak nisu prihvatili izmijenjeni plan financijskog restrukturiranja tvrtke, ali ni produžetak roka od 30 dana za sklapanje predstečajne nagodbe, kako je to zatražila gradska uprava, jer su rokovi za dovršetak postupka već bili produženi za zakonski maksimalnih 90 dana.

- Grad Split bio je protiv predloženog plana, što je bilo dovoljno da glasovanje ostalih vjerovnika bude čista formalnost. Naime, prema modelu restrukturiranja kojim bi bio definiran odnos Grada, banaka i ulagača, Grad je držao 70 posto glasova – pojašnjava Rude.

Da je kojim slučajem nagodba bila prihvaćena, Grad bi do 2036. godine vraćao 53,5 milijuna eura kredita bankama, preuzeo dugove prema vjerovnicima i održavao dvoranu. Prema procjeni iz Banovine, u tom bi se razdoblju iz gradskog proračuna godišnje samo za dvoranu izdvajalo između 23,4 i 26 milijuna kuna.

Povjerenik Rude kaže da Fina u pravilu nakon desetak dana od neuspješnog okončanja predstečajne nagodbe šalje nadležnom trgovačkom sudu prijedlog za otvaranje stečajnog postupka. Otvaranjem stečaja radnici zaposleni na održavanju i čuvanju Spaladium Arene trebali bi dobiti otkaze, a budući stečajni upravitelj trebao bi ih ponovno zaposliti, ali samo ako za njihov angažman bude novca.

Ukleta kuća

- Grad bi potom trebao osigurati između 150 i 200 tisuća kuna mjesečno da bi se sustav držao pod kontrolom. Treba platiti komunalije, policu osiguranja za Spaladium Arenu i zaposliti nekoliko ljudi koji bi čuvali i održavali objekt. Zamislite da pukne neka cijev i nastane milijunska šteta zbog izostanka nadzora. Grad bi trebao osigurati taj novac kao potencijalni vlasnik, pa čak i samo zbog toga što je riječ o objektu od javnog interesa kako dvorana ne bi postala nekakva ukleta kuća – naglašava Rude.

Naš sugovornik tvrdi da se u stečaju ide na prodaju imovine tvrtke, ali u slučaju “Sportskoga grada TPN” složeno je pitanje što sve čini njezinu imovinu, jer upravo ta tvrtka ima upisano pravo građenja na rok od 30 godina na zemljištu na kojem se nalazi Arena.

- “Sportski grad TPN” ima izgrađen objekt, ali i dugove. Hoće li se s Arenom prodavati i pravo građenja na zemljištu? To je kompleksno pitanje, a upitno je i koliko bi vrijedila ta nekretnina bez prava građenja – kaže Rude.

Od prodaje imovine najprije bi se naplatile banke koje su naplatu kredita izdanih za izgradnju Spaladium Arene osigurale hipotekom. Ako bi nakon namirenja banaka bilo viška novca, onda bi na red za naplatu svojih potraživanja došli radnici posrnule tvrtke.

Budući da je Grad Split jamac za te kredite, za povjerenika Rudu je upitno kako će se banke ponašati prema lokalnoj vlasti.

- To što je rezervni dužnik, Gradu može biti hendikep, ali i prednost. Grad bi se trebao izboriti da postane vlasnik Arene kad već mora plaćati dugove. Smatram da je to jedina pametna solucija za Grad, jer ako narod plaća dugove, onda neka barem bude i vlasnik - ističe Ivan Rude, široj javnosti poznat i kao donedavni stečajni upravitelj brodogradilišta “Nauta Lamjana” na Ugljanu.