Tema - Srbija

Od svih zemalja u okruženju keš krediti najskuplji u Srbiji

Zanimljivo je i da je Srbija jedina zemlja u regionu koja nema stambene kredite indeksirane u matičnoj valuti.

Kada su u pitanju stambeni krediti indeksirani u evrima najviše kamatne stope su u Bugarskoj (10,1 odsto), a najniže u Sloveniji (3,9). Prema rezultatima ovog uporednog istraživanja, Srbija spada u grupu zemalja regiona koje imaju niže kamatne stope za stambene kredite – 8,3 odsto.

- Glavni razlog zbog kojeg su stambeni krediti jeftini u Srbiji je to što postoji državno osiguranje, odnosno državne subvencije. Da toga nema, i ti krediti bi bili skupi. Dinarskih stambenih kredita nema jer su i banke i građani, ali i država, svesni da je dinar jedna od najgorih valuta u Evropi. Nije moguće predvideti kurs dinara, pa samim tim i ratu ni za 15 dana, a kamoli za 25 godina. Kada je reč o ostalim kreditima, oni su relativno skupi, jer je rizik u Srbiji veliki - kaže za „24 sata“ ekonomista Aleksandar Stevanović.

Međutim, ono što Srbiju razlikuje od većine zemalja regiona je to što ima više opcija subvencionisanih kredita od strane države, koji su znatno jeftinija opcija od komercijalnih. Sa druge strane, jako je mali broj kredita koji poslovne banke odobravaju građanima u saradnji sa građevinskim preduzećima po nižim kamatnim stopama, što je slučaj u pojedinim zemaljama u okruženju.

Primetno je, takođe, da Srbija spada u zemlje sa nešto relaksiranijim pristupom poslovnih banaka po pitanju sredstava obezbeđenja kredita. Međutim, to sa druge strane utiče na višu cenu kredita. Prikupljeni podaci u ovom istraživanju obuhvataju isključivo kredite u evrima, pošto su krediti indeksirani u matičnim valutama po pravilu skuplji.

Ima prostora za smanjenje kamatnih stopa

Istraživanjem portala Kamatica.com utvrđeno je da srpske i hrvatske banke imaju najtransparentniji prikaz cena kredita u regionu. To se prvenstveno odnosi na obavezu prikazivanja efektivnih kamatnih stopa na odgovarajući način. Razloge ovakvom stanju na domaćem tržištu treba tražiti prvenstveno u krhkoj ekonomiji. Na kraju istraživanja zaključuje se da je, bez obzira na to što su prisutni rizici različitih vrsta, neosporno da prostora za smanjenje kamatnih stopa ima i da tome može doprineti i NBS svojim merama, ali i poslovne banke kroz smanjenje marži.