Turizam - Crna Gora

Maltežani Rusima dali 100 miliona evra za Svetog Marka?

Prema informacijama do kojih je došao ovaj list, ostrvo koje je već 15-ak godina u vlasništvu ruske grupacije Metropol, odnosno njenih akcionara, prodat je Maltežanima u transakciji vrednoj između 90 i 100 miliona evra. Novi vlasnik atraktivnog i netaknutog ostrva je, prema nezvaničnim informacijama, kompanija J. Portelli Projects sa Malte koja se bavi nekretninsko-građevinskim biznisom u toj državi. Ukupna površina ostrva je skoro 340.000 kvadrata.

Iz kompanije sa Malte nisu odgovorili na mejl Vijesti sa molbom da potvrde ili demantuju informaciju da su trgovali najveće bokeljsko ostrvo. Ni u vrhu Vlade Crne Gore nisu raspolagali pouzdanom informacijom da se ova transakcija obavila i da će se uskoro novi vlasnik ostrva naći pred crnogorskim državnim organima u vezi svojih planova za izgradnju na Svetom Marku.

U evidenciji Uprave za katastar i državnu imovinu skoro sve parcele na ostrvu zvanično se vode na dosadašnjeg vlasnika – kompaniju Ostrvo Sveti Marko iz Tivta. Ta firma formirana je 2007. godine, kada je ostrvo koje je bilo najatraktivnija imovina nekada remonirane turističke firme Putnik iz Beograda, prešlo u ruke novog vlasnika Putnika ruske kompanije Metropol iza koje je stajao ruski tajkun Mihail Slipenčuk.

Metropol je imao ambiciozne planove da na ostrvu sagradi luksuzni rezidencijalno-turistički kompleks vredan najmanje 400 miliona evra, a tadašnja Vlada predvođena DPS-om i SDP-om bila je raspoložena da izađe u susret većini želja kompanije.

Stoga je Ministarstvo održivog razvoja i turizma kojim je tada rukovodio Branimir Gvozdenović 2009. usvojilo Državnu studiju lokacije (DSL) Sektor 26 Ostrvo Sveti Marko koja je u najvećoj meri prihvatila skoro sve želje Metropola i predvidela masovnu urbanizaciju, betonizaciju i zatvaranje pristupa javnosti na najveći deo ostrva.

Kompanija Ostrvo Sveti Marko godinama ima jednog zaposlenog za koja je trošak za neto zarade u 2021. bio 1.374 eura neto, a firma je tu godinu bila u gubitku 7.076 evra. Ta firma u poslovnim knjigama beleži da poseduje stalnu imovinu u nekretninama vrednosti 40.043.827 evra, te oko 1,76 miliona evra obrtnih sredstava, a od svog osnivanja do sada akumulirala je ukupan poslovni gubitak od 2.845.629 evra.

Ovaj kompanija je kontrolisala skoro 99 posto površine ostrva, izuzev par manjih privatnih parcela koje im ranije nisu želeli prodati starosedioci Đ meštani Krtola. Prodajom Maltežanima država Crna Gora opet je propustila priliku da otkupi i u svoj posed vrati najveće ostrvo u Boki Kotorksoj i jednu od najatraktivnijih nekretnina na crnogorsko priumorju, iako je to mogla učiniti pre 15-ak godina kada je Putnik na aukciji prodao ostrvo po početnoj ceni od samo 17,28 miliona evra.

Raj za turiste i primer održivog turizma

Sveti Marko je najveće ostrvo u Krtoljskom arhipelagu, obiluje maslinjacima, mediteranskom šumom, ali i brojnim arheološkim lokalitetima koji datiraju iz antičkih vremena i ranog srednjeg veka. Početkom 60-ih godina prošlog veka ovde je izgrađeno naturističko naselje koje je kasnije rekonstruisano, sa ukupnim kapacitetom od hiljadu kreveta u specifičnim bungalovima od trske polinezijskog tipa i bez značajnije gradnje drugih većih stalnih objekata od čvrstog materijala.

Naselje je dugo radilo u aranžmanu Putnika i poznatog francuskog tur-operatora Club Mediteranee koji je ovdje godinama dovodio isključivo visokoplatežnu stranu klijentelu. Gosti iz Francuske, Nemačke i ostalih zapadnoevropskih zemalja uživali su u specifičnoj turističkoj ponudi po sistemu povratka prirodi, a u zlatnim 80-im ovaj objekat je ostvarivao 90 hiljada noćenja i prihod od pet miliona dolara godišnje i bio primer održivog turizma maksimalno usklađenog sa prirodom.

Ostrvo je napušteno izbijanjem rata u bivšoj SFRJ i skoro 30 godina je van turističkih mapa na štetu svih, pogotovo opštine Tivat koja je sa njega ubirala značajne prihode. Na ostrvu je u sezoni radilo i do 200 ljudi iz Tivta i susednih gradova.